Инвестиции в лоты с торгов по банкротству

Вкладывайте деньги. Мы покупаем, ремонтируем, продаём. Стремимся к прибыли — доходность зависит от лота и не гарантируется.

Инвестировать

до 32%*

Доходность за прошлые периоды, не гарантия

Объектов продано

300K

Минимальный вход

Как работает фонд

5 простых шагов от инвестиции до прибыли

Вы инвестируете

Заключаете агентский договор (ст.1005 ГК) на участие в торгах по вашему поручению; средства не передаются на счёт фонда и не объединяются с чужими

→

Мы находим лот

AI-парсер находит объекты заметно ниже рынка (зависит от лота)

→

Покупаем на торгах

Снайпер помогает участвовать в торгах по оптимальной цене (результат зависит от числа участников и решений организатора)

→

Ремонтируем

Проводим ремонт силами проверенных подрядчиков

→

Продаём с прибылью

Реализуем объект по рыночной цене. Прибыль - вам.

Объекты в портфеле

Текущие объекты фонда на разных стадиях

Фото объекта

Куплено

2-к квартира, Екатеринбург

Куплено за:1 850 000 ₽

Рыночная цена:3 400 000 ₽

Статус:Оформление

+84%

Потенциальная прибыль

Фото объекта

Ремонт

1-к квартира, Казань

Куплено за:1 200 000 ₽

Ремонт:350 000 ₽

Статус:Ремонт 60%

+45%

Потенциальная прибыль

Фото объекта

Продаётся

Коммерческое помещение, Пермь

Куплено за:2 100 000 ₽

Цена продажи:3 200 000 ₽

Статус:Продаётся

+52%

Прибыль

Доходность фонда

Средняя доходность по завершённым объектам

Q1'25

Q2'25

Q3'25

Q4'25

Q1'26

Q2'26

Среднее: 32%

до 32%*

*Доходность за прошлые периоды. Не гарантия будущей доходности, результат зависит от лота.

среднегодовая доходность

Защита инвестора

Ваши деньги под надёжной защитой

📝

Договор

Юридически обязывающий договор инвестирования с фиксацией всех условий и ответственности сторон

📊

Ежемесячные отчёты

Детальные отчёты по каждому объекту: расходы, статус работ, прогноз прибыли

🔓

Выход в любой момент

Вы можете подать заявку на выход; возврат средств — по условиям договора

💰

Страхование

Объекты страхуются от повреждений; страхование не покрывает рыночные риски инвестиции

300 000 ₽

Минимальный вход в фонд

Начните инвестировать в недвижимость с торгов по банкротству с минимальным порогом

Команда управления

Профессионалы с многолетним опытом на рынке торгов

ДМ

Дмитрий М.

Специалист по участию в торгах, услуга агентская (ст.1005 ГК)

АС

Анна С.

Юрист, специализация - банкротство

ИК

Игорь К.

Аналитик, оценка объектов

Завершённые сделки

Примеры реализованных объектов и полученной прибыли

Квартира, Челябинск

Покупка:1 100 000 ₽

Ремонт:280 000 ₽

Продажа:2 250 000 ₽

+63%

Офис, Уфа

Покупка:850 000 ₽

Ремонт:150 000 ₽

Продажа:1 700 000 ₽

+70%

Склад, Ростов-на-Дону

Покупка:2 400 000 ₽

Ремонт:200 000 ₽

Продажа:4 100 000 ₽

+58%

Как мы выбираем объекты

Строгие критерии отбора для максимальной доходности

📈

Заметный дисконт к рынку

Стремимся отбирать объекты с заметным дисконтом к рыночной стоимости — зависит от лота, не гарантия. Это создаёт запас прочности для инвестора.

🔍

Юридическая чистота

Полная проверка: обременения, споры, долги, история собственников. Только чистые объекты попадают в портфель.

🏠

Ликвидная локация

Выбираем объекты в районах с высоким спросом и развитой инфраструктурой. Стремимся к быстрой продаже, сроки зависят от объекта и спроса.

🛠

Разумный ремонт

Стоимость ремонта не должна превышать 20% от цены покупки. Только косметический или лёгкий капитальный ремонт.

Частые вопросы

Ответы на популярные вопросы об инвестировании

Какой минимальный срок инвестирования?

Рекомендуемый срок - от 6 месяцев. Но вы можете выйти в любой момент, забрав средства в течение 30 дней.

Как часто выплачивается прибыль?

Прибыль распределяется после продажи каждого объекта. В среднем - раз в 2-3 месяца.

Есть ли гарантия доходности?

Мы не можем гарантировать конкретную доходность, но средний показатель за последний год - 32% годовых. Все объекты застрахованы.

Как я контролирую свои инвестиции?

Личный кабинет с отчётами в реальном времени, ежемесячные отчёты на email, персональный менеджер на связи.